開(kāi)餐飲店選址的三大要點(diǎn),好店鋪都是從這兒出發(fā)

時(shí)間:2021/10/27 14:18:10 來(lái)源:餐飲杰 責(zé)任編輯:安迪

【摘要】 每一個(gè)餐飲門(mén)店都有對(duì)應(yīng)的消費(fèi)群體,或是年輕人,或是上班族,或是家庭為主,不同的消費(fèi)群體,商圈的選擇是完全不同的。所以,你在開(kāi)店之前得先考慮清楚自己想開(kāi)的是一家什么樣的餐飲店?主要是為誰(shuí)而服務(wù)的?

口味是餐飲店的關(guān)鍵,但一家餐飲店如果只有好的口味,而沒(méi)有好的地址,那生意也不會(huì)非常好。想要做出口味好的菜你可以去專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí),但是想要選一個(gè)好的地址卻無(wú)從下手。如果你還不知道如何為自己的餐飲店選址,就看看這篇文章。

  一、餐飲店選址要點(diǎn):消費(fèi)者定位

開(kāi)餐飲店選址的三大要點(diǎn),好店鋪都是從這兒出發(fā)

每一個(gè)餐飲門(mén)店都有對(duì)應(yīng)的消費(fèi)群體,或是年輕人,或是上班族,或是家庭為主,不同的消費(fèi)群體,商圈的選擇是完全不同的。所以,你在開(kāi)店之前得先考慮清楚自己想開(kāi)的是一家什么樣的餐飲店?主要是為誰(shuí)而服務(wù)的?你只有想清楚這兩個(gè)問(wèn)題之后,才能選到適合自己的地址。如果你沒(méi)考慮清楚就開(kāi)始選店鋪,那開(kāi)業(yè)后就會(huì)發(fā)現(xiàn)店內(nèi)很冷清。

  二、餐飲店選址要點(diǎn):商圈評(píng)估

  商圈的吸引力、發(fā)展?jié)摿?、基礎(chǔ)設(shè)施情況、周邊商業(yè)業(yè)態(tài)、周邊住宅、周邊寫(xiě)字樓、周邊的固定人口數(shù)、周邊流動(dòng)人口數(shù)、目標(biāo)用戶(hù)數(shù)量、目標(biāo)用戶(hù)的消費(fèi)能力、交通設(shè)施。這11個(gè)方面對(duì)于餐飲店的選址來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的,你必須得逐一落實(shí)。首先你得一個(gè)一個(gè)地了解、分析;接著是將各因素綜合起來(lái)進(jìn)行考慮;然后再是選店鋪。這將會(huì)是一項(xiàng)大工程,很多人會(huì)半途而廢,覺(jué)得過(guò)去繁瑣,你一定要做好心理準(zhǔn)備,當(dāng)你堅(jiān)持做完之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)所有的辛苦都是值得的。

  三、餐飲店選址要點(diǎn):評(píng)估店面

  評(píng)估店面主要是三個(gè)方面,店面的背景情況,有沒(méi)有拆遷、修路等規(guī)劃。另外是了解之前店面經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)情況,如果也是餐飲同行,了解下做不下去的原因,避免踩同樣的坑。有的生意失敗是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善,有的是因?yàn)榈乩砦恢玫膯?wèn)題,所以你一定要了解清楚前一家店鋪失敗的原因。如果你與上一家店鋪的經(jīng)營(yíng)者不熟悉,那你可以問(wèn)問(wèn)周邊的人,畢竟觀眾的眼睛是雪亮的。

  當(dāng)然了,評(píng)估店面的過(guò)程還有一點(diǎn)是非常重要的——租金。你得看租金是否符合自己預(yù)算里的價(jià),如果超出你的預(yù)算就得慎重考慮,因?yàn)殚_(kāi)業(yè)之后需要花錢(qián)的地方有很多,你不能把錢(qián)都用在租金上面,這樣就過(guò)于冒險(xiǎn)了。

  四、餐飲店選址要點(diǎn):合同談判

  上述調(diào)研工作都完成后,就可以找房東談租金和簽合同了。這里面有一點(diǎn)很重要,租金會(huì)隨著時(shí)間逐漸遞增,盡可能和房東談按年遞增,如每?jī)赡隄q一次,控制在5個(gè)點(diǎn)以?xún)?nèi)。這一個(gè)還是涉及到租金問(wèn)題,畢竟很多創(chuàng)業(yè)者在剛起步的時(shí)候就被租金絆倒了,所以你們要多加注意。如果你很少看合同,不是很懂法律知識(shí),那你簽合同的時(shí)候不可以沖動(dòng),多看幾遍,甚至可以將合同拿給你信得過(guò)的律師看。

  學(xué)完以上幾個(gè)選址要點(diǎn)之后,你就可以大膽地為自己的餐飲店進(jìn)行選址了。雖然選址是大事,得小心謹(jǐn)慎地進(jìn)行,但你也不能過(guò)于畏手畏腳,這樣你不僅選不到好的地址,也沒(méi)辦法經(jīng)營(yíng)好一家餐飲店。